안녕하세요. 누수탐지 전문업체, 머스트 해브 홈케어입니다. 오늘은 동탄 호수공원 인근(송동)의 대형 상가 건물로 긴급 출동했습니다.
“사장님, 여기 1층 옷 가게입니다. 천장 시스템 에어컨 옆에서 물이 뚝뚝 떨어져서 행거에 걸린 옷을 다 버렸어요! 위층이 필라테스 센터인데, 샤워실 쪽인 것 같습니다. 빨리 좀 와주세요!”
상가 누수는 곧 매출 타격입니다. 아래층은 물 때문에 장사를 못 하고, 위층은 바닥을 뜯어야 할까 봐 전전긍긍하는 상황. 서로 감정이 상하기 전에, 빠르고 확실한 중재와 해결이 필요합니다.
1. 현상: 옷 가게 천장의 낙수
현장에 도착하니 1층 옷 가게 천장 텍스가 물을 먹어 축 처져 있었고, 바닥에는 양동이를 받쳐놓은 상태였습니다. 고가의 의류가 젖어 사장님의 속은 타들어가고 있었습니다.
[현장 분석]
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위치: 매장 중앙 천장 (위층 도면상 샤워실 위치).
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양상: 물방울이 맺히는 속도가 빠르고, 샤워실 이용 시간대에 심해짐.
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진단: 위층 샤워실 바닥 방수층 손상 의심.
2. 탐지: 트렌치의 비밀
2층 필라테스 센터로 올라갔습니다. 샤워실은 깔끔한 인테리어로 마감되어 있었지만, 전문가의 눈을 피할 순 없습니다.
물이 빠지는 긴 배수구, ‘트렌치(Trench)’ 주변을 집중 점검했습니다. 사람들이 밟고 지나다니는 트렌치 주변은 미세한 진동이 계속 발생하기 때문에, 타일 사이의 **백시멘트(메지)**가 가장 먼저 깨지는 곳입니다.
자세히 들여다보니, 트렌치와 타일 사이에 실오라기 같은 틈이 벌어져 있었습니다. 샤워할 때마다 이 틈으로 물이 빨려 들어가, 1층 천장으로 쏟아지고 있었던 것입니다.
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시각 👁️: 트렌치 주변의 미세한 균열(Crack).
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청각 👂: 1층 천장 텍스 위로 떨어지는 낙수 소리.
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결론 🎯: 트렌치 주변 방수층 파괴.
3. 해결: 영업 지장 없는 ‘주사기 공법’
“방수 공사 하려면 샤워실 다 뜯어야 하나요? 회원들 환불해달라고 할 텐데…” 필라테스 원장님은 영업 중단을 가장 걱정하셨습니다.
걱정 마세요. **’비파괴 인젝션(주사기) 방수’**가 정답입니다. 바닥을 철거하지 않고, 특수 방수액을 주사기처럼 틈새에 주입하여 속을 채우는 방식입니다.
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건조: 트렌치 주변 물기를 완벽하게 제거합니다.
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타공 & 주입: 미세한 구멍을 뚫고, 방수액(아크릴 배면 주입제)을 고압으로 밀어 넣습니다. 방수액이 콘크리트 틈새를 타고 흐르며 물길을 막고 젤리처럼 굳습니다.
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마감: 탄성 실링제로 겉면을 깔끔하게 코팅합니다.
4. 결과: 평화를 되찾은 상가
작업은 3시간 만에 끝났습니다. 소음도 먼지도 없어 센터 운영에 전혀 지장을 주지 않았습니다. 다음날 1층을 확인해보니, 물 떨어짐이 완벽하게 멈췄습니다.
“공사 크게 벌어질까 봐 무서웠는데, 조용히 해결해주셔서 정말 다행입니다. 아래층 사장님께도 이제 면목이 서네요.”
누수 공사는 기술도 중요하지만, 영업 손실을 줄여주는 것이 핵심입니다. 서로 간의 피해보상은 **[영업배상책임보험]**으로 처리하실 수 있도록 서류까지 챙겨드렸습니다.
화성 송동, 레이크꼬모, 그랑파사쥬 상가 누수. 영업 중단 없이 누수를 잡고 싶다면? 머스트 해브 홈케어가 비즈니스를 지켜드립니다.
일정에 따른 당일/야간/주말 조율 가능합니다.
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