안녕하세요. 누수탐지 전문업체, 머스트 해브 홈케어입니다. 오늘은 화성시 봉담읍 와우리(수원대 앞)의 원룸촌으로 긴급 출동했습니다.
“사장님, 제가 서울에 살아서 가볼 수가 없는데요. 수원대 다니는 세입자 학생이 천장에서 물이 떨어진다고 연락이 왔습니다. 학생이 공부하는 데 방해 안 되게 빨리 좀 해결해 주세요.”
임대인분의 목소리엔 걱정이 가득했습니다. 오래된 원룸 건물은 배관이나 방수가 약해져 누수가 잦습니다. 하지만 바닥을 다 뜯는 대공사를 하자니 비용도 부담되고, 세입자가 생활할 수 없어 난감하시죠.
저희는 집주인분의 **’눈과 손’**이 되어 현장을 꼼꼼히 살피러 갔습니다.
1. 현상: 좁은 자취방의 곰팡이
현장에 도착하니 학생분이 근심 어린 표정으로 문을 열어줍니다. 침대 바로 위 천장 벽지가 젖어 누렇게 변해 있었고, 습기 때문에 퀴퀴한 곰팡이 냄새가 좁은 방을 채우고 있었습니다.
[현장 리포트]
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위치: 203호 원룸 천장 (바로 위층은 303호 화장실).
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증상: 윗집에서 샤워할 때마다 물 떨어짐이 심해짐.
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피해: 벽지 오염 및 침구류 습기 노출.
2. 진단: 낡은 육가(배수구)의 틈
303호로 올라가 화장실을 정밀 점검했습니다. 지어진 지 15년 된 건물이라 타일 상태가 좋지 않았습니다. 범인은 역시나 **’육가(사각 배수구)’**였습니다.
배수구 주변을 감싸고 있던 백시멘트가 오랜 세월 물살에 깎여나가 텅 비어 있었습니다. 손가락이 들어갈 정도로 큰 틈이 생겨 있었고, 머리카락과 이물질이 껴서 물 배수도 원활하지 않았습니다. 이 틈으로 들어간 물이 방수층을 뚫고 아랫집 학생 방으로 떨어지고 있었던 것입니다.
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시각 👁️: 텅 비어버린 배수구 주변 메지층.
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확인 📸: 내시경으로 촬영하여 집주인분께 실시간 전송.
3. 해결: 가성비 갑 ‘침투 방수’
“사장님, 타일 다 뜯으면 공사비가 너무 비싼데… 다른 방법 없나요?” 사진을 받아보신 집주인분의 요청입니다.
당연히 있습니다. 배관 파열이 아니라면 굳이 큰돈 들여 깰 필요가 없습니다. 저희는 ‘비파괴 침투 방수’ 시공을 진행했습니다.
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스케일링: 배수구 주변의 이물질과 썩은 시멘트를 특수 공구로 깨끗이 제거합니다.
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방수액 주입: 방수 효과가 탁월한 특수 용액을 틈새 깊숙이 채워 넣어, 속에서부터 돌처럼 단단하게 굳힙니다.
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마감: 곰팡이 방지용 바이오 실리콘으로 테두리를 깔끔하게 코팅합니다.
4. 결과: 주인도, 학생도 만족
작업은 2시간 만에 끝났습니다. 먼지도 안 나고 소음도 없어서, 시험 기간인 학생분도 공부에 방해받지 않았습니다. 물론 누수도 완벽하게 잡혔습니다.
[임대인 맞춤 서비스] 현장에 오지 못한 집주인분을 위해 **’작업 전/중/후 사진’**과 **’상세 설명’**을 문자로 꼼꼼하게 보내드렸습니다.
“직접 안 가봐서 불안했는데, 내 집처럼 꼼꼼하게 고쳐주시고 사진까지 보내주시니 정말 믿음이 가네요. 감사합니다.”
봉담 와우리, 대학가 원룸 누수. 멀리 사시는 임대인분들, 걱정하지 마세요. 머스트 해브 홈케어가 가장 합리적인 방법으로 해결하고 보고드립니다.
일정에 따른 당일/야간/주말 조율 가능합니다.
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